1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市南区
45.8万円/㎡
前年比-5.6%
南浦和ガーデンハウス
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩10分
1986年築 / 7階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,494万円
45.0万円/㎡
895
1,961
3,028
4,094
AI査定結果
推定相場価格
2,494万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,961万円〜3,028万円
35.4万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月6日
南浦和ガーデンハウス
2,280万円（41.1万円/㎡）/ 2階 / 55.46㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 2,280万円 | 41.1万円 | 2階 | 55.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,480万円 | 53.8万円 | 7階 | 64.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 2,280万円 | 40.0万円 | 1階 | 56.97㎡ | - | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,280万円 | 40.0万円 | 1階 | 56.97㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,380万円 | 41.8万円 | 1階 | 56.97㎡ | 2SDK | - |
| 2024/09/13 | 2,480万円 | 43.5万円 | 1階 | 56.97㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,680万円 | 47.0万円 | 1階 | 56.97㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 南浦和ガーデンハウス さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 2,280万円 | 41.1万円 | 55.46㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション武蔵浦和 さいたま市南区内谷一丁目 | 西浦和駅22分 | 1,880万円 | 32.2万円 | 58.4㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 94戸 | RC |
| 2024/01/27 | 浦和白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | ソルシェ武蔵浦和 さいたま市南区内谷五丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 2,080万円 | 35.0万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/28 | 武蔵浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,698万円 | 40.9万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/16 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,499万円 | 39.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 日商岩井南浦和マンション さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,598万円 | 39.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/01/25 | アプロアメニティ南浦和 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 2,800万円 | 48.1万円 | 58.24㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション浦和第3 さいたま市南区太田窪四丁目 | 南浦和駅18分 | 1,988万円 | 37.3万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/01 | クレスト南浦和 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅18分 | 2,590万円 | 41.6万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/19 | コープ野村南浦和61 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 2,680万円 | 44.3万円 | 60.46㎡ | 2SDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/11 | コスモ浦和辻 さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅15分 | 2,400万円 | 37.1万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/06 | バームハイツ南浦和 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 2,080万円 | 31.0万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/18 | ブリリアンス南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅22分 | 1,690万円 | 31.0万円 | 54.55㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/27 | 南浦和第5ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅9分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/22 | コスモ浦和南ファーストステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅14分 | 2,290万円 | 41.3万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 95戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市南区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）はさいたま市南区の平均と比較して10.3%割安です。
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